Empreendimentos em estágio final de construção diminuem a percepção de incerteza e agilizam a aquisição

Um estudo realizado pela MRV, maior construtora da América Latina, entre agosto e setembro deste ano, a partir da análise de empreendimentos com obras avançadas, observa um padrão para um perfil de comprador marcado por uma idade mediana de 31 anos, alta formalização no mercado de trabalho (CLT) e renda mediana de R$ 7,9 mil. 

A análise foi realizada com 1.380 consumidores, distribuídos por 63 cidades e 21 estados. O levantamento aponta que a decisão de compra é motivada principalmente pela urgência em sair do aluguel (41%) e pelo desejo de conquistar o espaço próprio (23%), tornando a visibilidade concreta da construção e a localização estratégica (41%) os fatores decisivos para transformar a oportunidade em negócio.

"A pesquisa evidencia que a transparência nas condições de financiamento e a facilidade de entrada aumentam a segurança do comprador no momento da decisão. Ao mesmo tempo, acompanhar a evolução das obras, visitar o decorado e conhecer o entorno do empreendimento permite que o cliente visualize com mais clareza o futuro imóvel, tornando a compra mais segura e assertiva", afirma Thiago Ely, VP Comercial e de Marketing da MRV.

Planejamento financeiro e localização estão entre os fatores considerados na compra

O cenário também ajuda a contextualizar essa busca. Nos 12 meses até agosto de 2026, os preços anunciados de aluguel residencial subiram 9,16%, segundo o Índice FipeZAP, enquanto a inflação oficial acumulou 4,22% no período.

"O avanço do custo de moradia ajuda a explicar por que a comparação entre aluguel e a compra ganha espaço no planejamento das famílias. Embora não exista uma regra única para determinar quando comprar é financeiramente mais vantajoso, a análise tende a fazer mais sentido quando a parcela do financiamento cabe no orçamento, há recursos para a entrada e o comprador pretende permanecer no imóvel por um período mais longo. Nesses casos, o pagamento deixa de ser destinado exclusivamente à locação e passa a contribuir para a aquisição de um patrimônio", explica Ely. 

Além da motivação para deixar o aluguel, o levantamento identificou os principais atributos considerados na escolha do imóvel: a localização aparece em primeiro lugar, citada por 41% dos entrevistados. Na sequência, estão a facilidade de pagamento, com 20%, e o atendimento do corretor, com 14%.

Entre os consumidores analisados, 47,5% estão nas Faixas 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida, segundo a classificação utilizada no levantamento.

Oportunidades em Pernambuco 

A MRV reúne, em Pernambuco, empreendimentos em diferentes fases de obra na Região Metropolitana do Recife. Na cidade de Camaragibe, há o Real Palace, com duas torres, opções de até dois quartos, localizado próximo ao Shopping Camará, estação de metrô, centro de Camaragibe, Av. Caxangá e também da BR-408. E o Real Prime, também no bairro de Santa Mônica, próximo ao Supermercado Atacadão, Camará Shopping, Metrô de Camaragibe, Mercado Municipal e Terminal Integrado. 

Há ainda o Residence Park, localizado no bairro Barra de Jangada, em Jaboatão dos Guararapes, com área de lazer completa, dispondo de piscina adulto e infantil, espaço gourmet, churrasqueira, playground, entre outras comodidades. Todas estas unidades encontram-se vendidas e estão com entrega prevista para os novos moradores no próximo ano.

"Quem busca comprar um imóvel com a obra em estágio avançado costuma valorizar a possibilidade de acompanhar de perto a evolução do projeto e se planejar melhor para a mudança. Na MRV, entendemos que a clareza em todas as etapas é fundamental para que o cliente aproveite oportunidades de adquirir seu apartamento com mais agilidade e segurança", afirma Pedro Farias, gestor Comercial da MRV em Pernambuco.

Sobre a MRV

Com 47 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. Reconhecida como a maior construtora e incorporadora da América Latina, a companhia tem foco em empreendimentos residenciais acessíveis, voltados à realização do sonho da casa própria. A MRV já entregou mais de 550 mil unidades, impactando positivamente a vida de mais de 1,8 milhão de pessoas em todo o país. Saiba mais em  www.mrv.com.br.